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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

本報記者 楊卓卿 肖君秀 深圳報道“生意不好做瞭!”紅酒投資客趙森(化名)向本報記者抱怨道。趙森投資紅酒已經5年,作為法國紅酒一級代理商,他在廣東的紅酒圈子裡名氣不小。在親歷瞭這波紅酒投資周期中的潮起潮落後,特別是看到業內很多朋友最近紛紛選擇轉行後,趙森感到瞭從未有過的迷茫。趙森說,他也知道這波始於2008年的紅酒炒作遊戲如同擊鼓傳花,先加入的大資金獲利頗豐,在末期才跟進的小炒傢多半會虧損離場,但他要離場還是心有不甘。潮落時,多數人在裸泳國內紅酒投資的退潮並不是始自今日。2011年上半年,國際紅酒市場上漲橫盤,7月份開始下跌,7月份以後,以美元計價的國際市場五大酒莊綜合指數跌去四分之一。國內市場與國際市場息息相關。根據上海紅酒交易中心數據,自2011年7月起,五大酒莊酒價開始下跌,各年份品種全面下跌,高價品種跌勢尤為明顯。在上海外高橋(600648,股吧)保稅區交割的品種中,拉菲2003B跌幅為28%、拉菲2005B跌幅為31%、拉菲2008跌幅為44%;而中低價品種價格波動相對平緩,如瑪歌2007B的跌幅為19%、拉圖2007B的跌幅為12%。泡沫破裂之下的炒傢千姿百態,但折戟的人更多。本報記者瞭解到,紅酒投資者中有很大部分屬於跟風炒作的類型。一類人偏好炒知名酒莊,主要手法是囤莊,拉高價位,選擇時機出貨;另一類則是走低端市場,其中不乏利用國內紅酒市場混亂炒作假酒牟利者。損失最慘重的還是炒低端酒的小商戶。不少紅酒投資商認為,在相對後期加入紅酒投資的炒傢有不少選擇去收購國外的一些小酒莊,大量囤貨,有些還通過換包裝等方式希望這些低端酒能打入中高端市場以牟取暴利。但恰逢市場調整,很多小商戶難以為繼,被迫退出市場。由於國內紅酒價格在去年秋季達到頂峰,那個最瘋狂的時間過後加入的炒傢大多虧損出場瞭。有人改行,有人進場從事紅酒生意數年的張先生是這波退潮的慘敗者。張先生早年一直做外貿生意,2009年紅酒投資潮漸起,他加入瞭炒傢隊伍。“剛開始我做得不錯,經營的品牌不多,貨源主要來自波亞克產區的Croizet-Bages和Pedesclaux莊園,梅多克產區的Cantemerle莊園,主打的是中端市場。在高端紅酒剛開始下跌的時候,中端酒還沒表現出降價的趨勢,身邊的朋友以為今後的市場將會更認可中端酒,我也就把攤子越鋪越大。去年年底開始苗頭不對,但投入還是需要的,找人托關系,希望多打開些渠道,可進駐瞭KTV、各類酒店又怎樣?根本賣不出去。花錢辦展銷會也是白搭,做的人太多瞭,各種前期投入巨大,最後酒又賣不出去,隻能大幅降價。我原來現金流幾百萬,到現在辦公樓都不租瞭,剩瞭一堆酒,有一搭沒一搭地賣。”張先生說,他身邊做紅酒生意的朋友賠本賺吆喝的確實不少。華南地區一位紅酒二級經銷商告訴記者,深圳、廣州的市場大部分由一級經銷商把控,二級經銷商在從一級經銷商手中拿到貨品之後會銷往廣東的二級城市和內陸省份。但如今紅酒不走俏,他又折回瞭白酒市場。“其實大傢都在變軌,有的不再賣紅酒瞭,有的則想方設法擠進品牌運營商的行列。高潮已經過去,很多紅酒商都隻是表面風光,七到八成的人都賺不到錢。”深圳紅酒經銷商陳力忠已做出向品牌經營商轉變的決定。用“前赴後繼”來形容紅酒經銷商並不為過。據資深紅酒運營專傢、法博納商貿公司CEO莊麗娜透露,僅僅北京市場上,一年就會倒閉上千傢紅酒經銷商,但同時又會出現上千傢代理商。“從中長期來看,中高端的紅酒投資目前已經具備投資價值。雖然現在競爭壓力大,但渠道資源依然還在,消費群體並沒有完全流失,以後還有機會。”趙森稱自己暫時不願離開這個行當。依然看好紅酒投資前景的人成瞭這個行業的新信貸利率比較二胎年息進者。張建輝去年移民澳大利亞,今年年初開始便從事起紅酒投資。“我身在墨爾本,發現這邊的紅酒價格便宜,品質也好,銷往國內根本不愁賣。國內法國紅酒價格從去年開始大幅回落,澳洲紅酒因為價格不高且管控嚴格卻沒有受到調整潮影響,今年澳洲酒莊的紅酒出廠價還如往年一樣,上調瞭13%。”張建輝告訴記者,對國內形勢聽說很多,卻不認為澳洲紅酒也將受到影響。上半年他還在備貨。電商沉浮曾經的紅酒熱炒也造就瞭紅極一時的紅酒電商。但在紅酒投資退潮時,紅酒電商的日子自然也不好過。深圳基石創業投資管理有限公司總裁王啟文說:“比起紅酒投資的轉冷,創投業內感受更深的是紅酒電商的轉冷。”e購紅酒網成立於2010年,企業設在深圳中心區,曾經自詡是“華南地區做進口紅酒最專業的B2C網購平臺”。不知何時,該網站已悄然關閉。不過,盡管紅酒投資退潮大勢有目共睹,但一些行業領先者卻堅稱他們的日子並不難過。品尚紅酒副總裁蔣文龍向記者表示:“公司2011年銷售1個億,目前已實現盈利;今年的銷售目標是3個億,盈利的目標更高,從現在的銷售形勢來看,都在按接近這個目標走。我們的優勢在於80%的酒是從國外酒莊直接進口,避免瞭進口酒層層分銷的高成本,所以拿貨價格低,品類多,公司的毛利率在40%—50%。”

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-16/142541074.html

紅酒泡沫破滅下的炒傢

內容來自hexun新聞

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